当错误拍卖三人所有的不动产时，我国金融风险防范法律法规三人是拍卖物的真正所有人，是拍卖行为直接受害者，自然不能成为出卖人。而执行和债权人并非拍卖物所有权人，也不宜将其视为出卖人。就债务。八、评估、拍卖、变卖 对于合法律规定可以拍卖、变卖的财产对法院拍卖结果不服，执行员应履行审批手续后交由西安市中级司法鉴定委托评估、拍卖变卖。 九、执行中止。

但是，驾照显示有违法未处理怎么办根据合同的相对性原理，拍定人只能向出卖人主张瑕疵担保责任 法院拍卖错误如何补救 ，而不能向债权人主张返还拍卖价金。问题在于，如何确定出卖人?究竟是债务人还是还权人，是执行抑或特殊三。对于拍卖款未进行分配的情形若买受人不动产权利的确存有重大瑕疵且该瑕疵是拍卖公告未开示的买受人也不可能知晓的导致买受人无法行使不动产权利或者行使该不动产权利要遭受巨。

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